卖房大使馆公正认证

到公证处办理委托卖房公正需要准备哪些资料

房产出售委托公证需要准备申办出售房屋委托书公证、购房时的婚姻证明、房屋权属凭证、业主同意处分书面材料、业主身份证复印件、委托人与业主关系证明、委托人身份证及复印件、委托书文本、申请公证事项证明等等材料。

房屋买卖委托公证需要的材料有：个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、受托人的身份证件、房地产证或房产买卖合同书、房产完税凭证等。

法律分析：委托人的身份证、户口簿；受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）；委托书；委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。

人在国外怎么办理房屋买卖委托公证

1、人在国外怎么办理房屋买卖委托公证 首先，我们需要本人的相关证件以及，有效的护照身份证明送到国内的大使馆或者是领事馆当中。

2、联系所在国的中国驻外使领馆，了解办理房屋买卖授权委托公证认证手续的具体要求和所需材料。 准备相关材料，包括房屋买卖授权委托书、房产证、身份证等，并确保这些材料的真实性。

3、可以直接到驻外使领馆办理委托公证，或者在微公证上在线办理房屋买卖委托公证。

4、做好委托书公证以后，户主以邮寄的方式将其寄到国内，由自己的亲朋好友带着自己的委托书去办理相关的购房买卖手续就可以了。取证单一般在4个工作日就可以办妥，到时候按照取证单上面的日期进行交费取证就可以了。

北京市卖房时,哪些情况需要卖方做公证?

委托公证（1）根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。（2）如果房产人在国外想要卖国内的房产，需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。

贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。

在什么情况下需要办理房产证？房子可以公证不过户吗？交易不成功如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

做公证是考虑到几个情况。如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。